УмноЖитель

5012345@mail.ru
или по телефону
+79032500250
Глеб Бахарев


КОНЦЕПЦИЯ ДАЧНО-РЕКРЕАЦИОННОГО КЛАСТЕРА
«УМНОЖИТЕЛЬ»


Место

Самый запад Московской области, 140 км по Новорижскому шоссе. В Шаховском районе, близ деревни Сутоки расположился дачный посёлок «Рузский мыс».

Окрестности деревни представляют несомненный интерес с точки зрения разнообразия ландшафтов. Дельта Верхнерузского водохранилища — естественная рекреация, которая могла бы занять достойное место в ряду интересных и притягательных мест. К сожалению, исторически сформированная планировочная структура, ограничивает доступ горожан к водохранилищу для организованного отдыха у воды.

Поэтому в составе посёлка есть выделенная территория 4Га, граничащая с лесным массивом и берегом Верхнерузского водохранилища, на котором располагается дачно-рекреационный кластер «Умножитель».

Территория разделена на несколько зон:

Создание рекреационного кластера – это бережное отношение к природе, гармоничное устойчивое развитие, «зелёная» архитектура и реализация множественной концепции инновационного дачного отдыха с сохранением единства территории.

Кластер Умножитель создаётся для Сообщества (Communiti) людей, которым интересны инновации и новинки. Творческих и самодостаточных, желающих жить в гармонии с природой, окружающим миром и самими собой. Тех, кто не боится экспериментировать и создавать будущее. Любящих активный отдых и большую воду…

Концепция ДРК «Умножитель»

Первоначальная концепция, из которой мы исходили, проговаривая идеи с разными людьми, заключалась в намерении построить дачные дома для сдачи в аренду под отдых, на единой территории без заборов, связанной с природным окружением и созданием «Сада любви» - культурными и красивыми растениями, гармонично вписывающимися в первозданный ландшафт.

Воспринимая реально текущую экономическую ситуацию мы понимали, что жёсткий, прагматически ориентированный бизнес, связанный со строительством коттеджей или простой перепродажей земли уже себя исчерпал. Люди начали разбираться для чего они покупают свой дом и каким он должен быть для отдыха.

Но ещё очень большое количество людей не в состоянии себе позволить покупку даже самой простой дачи, особенно в условиях, когда у них не решён вопрос с первичным жильём.

Поэтому мы решили создать инновационный дачный курорт круглогодичного проживания для людей со скромными средствами. Мы хотим предложить людям место, где они на выходные, неделю или месяц за небольшие деньги получат то, что они хотят и в чём нуждаются: не нужны муравейники – отели, нужны маленькие домики со своей территорией – у каждого свои владения, люди могут встречаться или не встречаться – как захотят. Нужно место, где люди, довольствующиеся собственным обществом, могли бы обрести уединение и радоваться ему.

Нужна не одна, а множество общих зон для тусовок и обсуждения новых идей и проектов или игр и решения занимательных задач, творческих мастерских и атмосфера повышенной нейро – мозговой деятельности. По всей территории спланированы и расположены беседки, баньки и зоны барбекью.

Прототипом дачных домов должна стать микроархитектура, разного дизайна и полностью удовлетворяющая бытовые потребности жильцов. Такие домики могут быть различной формы, они могут быть объединены в единое пространство для большой семьи. Эти дома буквально напичканы электроникой – они «Умные» в буквальном смысле этого слова. Минимализм должен быть разумным и руководствоваться яхтенным романтизмом. Этому способствует расположение у большой воды Верхнерузского водохранилища на котором развивается VodaHome – инновационная деревня будущего на воде – продолжение ДРК Умножитель.

Команда

Основной костяк Команды проекта сформировался достаточно быстро. У каждого за плечами были перелопаченные горы различной информации и участие в Клубе Инноваторов способствовало становлению дружеско-партнёрских отношений.

Задачей Команды стал поиск нестандартных решений в реализации проекта. Самое главное – это люди, для которых создаётся проект. И этим людям нужно предложить что-то новое, свежее и сочное, но в то же самое время простое и доступное.

Решение было найдено:

И ещё была сформулирована основная фишка и идея проекта, которая способствует созданию нового рынка недвижимости, по аналогии с автопромом, где автомобили постоянно совершенствуются и дешевеют с течением времени:

“Умное Жильё” без привязки к земле.

Модульные дома, разного дизайна, заказ которых можно сформировать на сайте, посредством конфигуратора, собираются на производстве с огромной скоростью, включая все внутренние разводки, коммуникации и контроллеры “Умного дома”. Дома доставляют, устанавливают на подготовленной площадке и подключают к коммуникациям за 1 день.

Такие дома постоянно совершенствуют, применяют новые материалы и технологии. Их владельцы смогут осуществить Трейд-ин (Trade-in) – обмен старого дома на новый. Б/у домики продают по более низкой цене – новый рынок домов по сниженым ценам. Модульность позволяет их перевезти в любое место, без привязки к земле. Решается вопрос жизненного цикла и утилизации старых домиков.

Так создаётся новый рынок, сервисное обслуживание и глобальный рост спроса на “Умное жильё” без привязки к земле.

Недалёкое будущее

Легко тиражируется только действительно продуманная и ценная идея, облачённая в форму и выверенная каждым сантиметром пространства. Например, автопром развился за счёт государственной поддержки, активного маркетинга, занятости населения и доступной цены для большинства потребителей. Но начиналось всё силами энтузиастов и инноваторов того времени, которые уже стали историей и вызывают всемерное восхищение.

Времена меняются, появляются новые материалы и технологии. То, что вчера было недоступным и казалось недостижимой мечтой, завтра станет бытовым хламом и будет выброшено на задворки цивилизации.

Дома строятся всё быстрее, материалы служат по 30 - 50 и более лет и позволяют проектировать жизненные циклы любого здания и строения. Так значит дом, который построен сегодня, должен быть дороже того дома, который был построен три, пять или десять лет назад! Это же логично и закономерно, дешевеет всё: электронника, автомобили, яхты, самолёты.... Мы не говорим и не рассматриваем антиквар – там продаётся история, а не сам объект.

Умножитель – это создание такого «конвеера» по совершенствованию дизайна и проектных решений домов, которые тиражируются с большой скоростью. Эти дома мобильные, они создаются на производстве и могут перевозиться с участка на участок. Это растущие дома: если появилась необходимость, то его всегда можно увеличить или уменьшить и продать ненужную часть.

Формирование нового рынка индивидуального “Умного жилья” без привязки к земле, мы назвали «Умножитель» – потому что увеличивается потребительский спрос и решается жилищная программа для многих людей за счёт уменьшения стоимости современных домов. Для примера Дачный дом, который стоил 1 – 3 млн рублей, через 7-10 лет человек может купить со скидкой 50%. А чуть постарше скидка может быть и 70 и 90% соответственно.

ЭКО? ЛОГИЧНО!

Сегодня, как никогда встаёт острый вопрос об экологии среды в которой мы живём; пищи, которую потребляем; информации, которую пропускаем через себя.

У нас есть серьёзный заказчик (это МЫ сами), которому мы просто обязаны предоставить всё самое лучшее, свежее, вкусненькое! И цена при этом не должна быть астрономической. Нормальная, доступная цена за качественную жизнь – это должно стать нормой!

Как уже озвучивалось выше, в ДРК «Умножитель» не ведётся строительства. Нет шума, нет отходов, нет грязи. Домики собираются на производстве. Точность разреза материалов, благоприятные условия для работы специалистов – всё это значительно сокращает время и средства на их производство. Готовые модули привозят на автоплатформе, устанавливают при помощи крана на подготовленную площадку, собирают, подключают к коммуникациям, производят уборку и всё – домик готов к проживанию. Умный дом для жизни – Умно*Житель!

Вместо заборов мы высаживаем культурные и красивые растения, устанавливаем вегетарии и занимаемся аквапоникой, а молочку, птицу и мясо приобретаем у соседних фермеров. Это позволяет получать круглогодично свежие продукты, без химических удобрений и, что не маловажно, дозревшие на грядках!

Правила Сообщества Умножитель

Рационально создать отношения для проживающих или приезжающих гостей в формируемом Сообществе Умножитель основываясь на общепризнанных правилах, основными из которых является:

Основываясь на этих правилах, мы разработали принципы ДРК «Умножитель», которые должны быть направлены на сохранение добрых соседских взаимоотношений между жителями:

  1. Открытость. Стать участником Сообщества Умножитель может абсолютно каждый. Мы уважаем и рады принять любого человека, который принимает наши принципы.
  2. Участие. Мы верим, что трансформация, происходящая с человеком или социумом, не возможна без активного персонального участия. Мы реально достижительные люди. Все приглашены к труду. Мы делаем будущий мир реальным.
  3. Совместная работа. В Сообществе Умножитель ценятся взаимодействие и сотрудничество. Мы стремимся создавать, поддерживать и защищать социальные образования, публичные пространства, авторские права, творческие произведения и методы коммуникации, которые это поддерживают.
  4. Гражданская ответственность. Мы ценим гражданское общество. Участники Сообщества Умножитель – принимают на себя ответственность за общественную безопасность, а также обязаны следить за соблюдением локальных и федеральных законов.
  5. Устойчивое развитие. Мы бережно относимся к природе, гармонично вписываемся в окружающий мир, стараемся оставить после себя место в лучшем состоянии, чем оно было до нас. Это касается не только улицы, но и помещений, и транспорта.
  6. Вера в себя. Участие в Сообществе Умножитель вдохновляет человека обнаруживать, совершенствовать и доверять своим внутренним ресурсам. Удача не приходит сама собой: над ней надо поработать.
  7. Спонсорство. Спонсор – это человек, который делится знаниями «Ноу Хау» (Know How (англ.) - Знаю Как). Мы привествуем и уважаем Спонсоров - они дают нам знания и возможность жить лучше, в том числе и участвуя в Крауд-финансировании.
  8. Обмен опытом. Опыт - один из самых важных достояний нашей культуры. Мы стремимся преодолевать барьеры, отделяющие нас от понимания нашего внутреннего “Я”, реальности, нас окружающей, и контактировать с природой, приумножающеий силы человека. Мы ценим Опыт и возможность обмениваться им.
  9. Потребление. Это понятие введено в обиход в середине XX века. Oно выгодно людям, государству, производству, окружающей среде – так ли это на самом деле? В Сообществе Умножитель мы предлагаем заменить потребление – созидательным участием в новаторском производстве для удовлетворения потребностей.
  10. Замечательная жизнь. Мы стремимся к позитиву и учимся ЗАМЕЧАТЬ каждыий день, каждое мгновение и каждую мысль - тогда и наша жизнь становится ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ. Важности в деталях!

Цель нашего проекта – смена одного убеждения на другое

Вместо участков и высоких заборов, называемых «площадкой для строительства коттеджа» мы предлагаем уникальную земную поверхность, на которой можно совместными усилиями обустроить фрагмент бесконечности, свой микрокосмос, площадку для отдыха и развития новых идей и продуктов будущего.

Убеждения «Мой дом – моя крепость» должны
смениться на «Мой дом – планета Земля»

ДРК Умножитель – это плацдарм на котором происходит «обкатка» технологий. Следующий шаг – тиражирование опыта и создание таких Умножителей по всей Земле, чтобы можно было по ним путешествовать и везде чувствовать себя как дома.

~~~~~~~~~~~~~~~~~

Богатая бедность или Бедная богатость?

Однажды обеспеченный человек взял своего сына в поездку по стране с единственной целью — показать мальчику, что значит жить без денег.

Несколько дней они провели на ферме у очень бедной семьи. По возвращении домой отец спросил, понравилась ли ему поездка?

«Понравилась, отец», — ответил мальчик.

«Видел, как бедны могут быть люди?» — задал вопрос мужчина.

«О, да!» — последовал ответ.

«А что ты извлек из нашего путешествия?» — вновь спросил отец.

И сын ответил: «Я видел, что у нас одна собака, а у них четыре. У нас бассейн до середины сада, а у них озеро, которому нет конца. У нас в саду светят фонари, а у них ночью сияют звезды. У нас терраса до переднего двора, а у них просторы до самого горизонта. У нас небольшой участок земли, на котором мы живем, а у них бескрайние поля, которые нельзя окинуть взглядом. Мы покупаем пищу, а они выращивают ее сами. У нас вокруг дома стены для защиты, а у них друзья».

Отец мальчика застыл в онемении. И тут сын добавил: «Я понял, как мы на самом деле бедны».

Выгоды и цифры

Что выгоднее: иметь собственную дачу или быть со-владельцем ДРК Умножитель? Конечно, каждый ищет ответ на этот вопрос самостоятельно, мы же для ответа на этот вопрос составили таблицу:

Затраты Дача в собственность,
считаем по самому минимуму
Крауд-финансирование -
Коллективная собственность,
считаем по максимуму
Стоимость земли Земли много. А Земля у большой воды стоит на порядок дороже. Но, к данному расчёту возьмём минимальную стоимость 300000 руб (=30 тыс руб за сотку *10 соток) 0 руб., т.к. в проект входит собственник земли и коммуникаций
Стоимость коммуникаций Как правило Дачные товарищества берут от 200 тыс руб за дороги и электричество.
Канализация – от 100 тыс руб.
0 руб., т.к. в проект входит собственник земли и коммуникаций
Ежемесячные взносы 2000 тыс рублей с участка 0 руб., т.к. в проект входит собственник земли и коммуникаций
Стоимость строительства дома 1,0 млн руб – минимальная розничная цена 700 тыс руб за дом, который стоит 1,0 млн руб. Скидка по дилерским договорам на производство домов и стройматериалы
Итого 1 млн 600 тыс – разовые
2 тыс руб – ежемесячно
+ Свет, вода, налоги.
700 тыс руб
Доход 0 руб 40% - 280000 руб/год (140 дней*2000 руб)
Разделение дохода Нет дохода 50% - Спонсоры - Умножителя;
50% - собственник земли.

Вывод: Строительство собственной дачи – это пассив, а не актив, который не приносит, а лишь забирает деньги.

Вложение в коллективные инвестиции дают возможность получать доход. Предположим 7 человек вложились по 100 тыс руб. За 700 тыс руб приобрели дом, установили на участке и начали сдавать в аренду. При доходе в 280 тыс руб Спонсоры получают половину – 140 тыс руб., что составит 20% в первый год. За 5 лет инвестиции должны вернутся. А дальше эксплуатируем этот же домик и ещё через 5 лет проводим Трейд-ин дома – меняем его на более современный.

Но, бизнес с Умножителем, это намного больше, чем сдача домиков в аренду. “Множественные концепции” – создание различных микробизнесов формируемым Сообществом и Клубом Инноваторов.

VODAHOME

Продолжение Умножителя на воде - автономные плавающие дома, которые объединяются в единый ансамбль – деревню будущего.

Для этого, в соответствии с законодательством, необходимо заключить договора аренды прибрежной полосы и водопользования.

Во всём мире идёт революционное развитие альтернативной энергетики. Научные коллективы бьются за уменьшение веса и объема аккумуляторных батарей и скорости их заряда. Флагманом отрасли и основными заказчиками является всё тот же автопром для развития электромобилей и космическая промышленность.

Увеличивается КПД солнечных батарей и коллекторов, ветряков…

Созданы и развиваются технологии очистки сточных вод, для сохранения окружающей среды от загрязнений.

Плавающие дома могут находиться как на стальных, так и бетонных понтонах. Они могут быть самоходными или стоять на «мёртвых» якорях. Для их управления необходимо иметь права, которые выдаёт ГИМС (государственная инспекция маломерных судов), который так же осуществляет и их регистрацию как маломерных судов.

…И развивать водные виды спорта: вёсельные лодки и байдарки, парусный клуб, серфинг, скайтинг, дайвинг и фридайвинг, надувные горки и воздушную архитектуру и т.п… Преимущество, перспективы и романтика жизни на воде очевидны:

Основной сайт проекта: VodaHome.ru

~~~~~~~~~~~~~~~~~

Водa... Дом... Романтика...

Отдыхать в доме на воде, наслаждаясь прелестями природы, заворожённо любуясь бескрайним зеркалом и отражением неба и облаками!

Вдыхать грудью первозданный воздух!

А после сауны, голышом, да в хрустальную воду...

...А после, укутавшись в теплый плед смотреть на огонь, и пить травянной чай с душистым мёдом и тонким ломтиком лимона!

А затем ложиться спать словно в детскую люльку, где спокойная волна убаюкивает и уносит в бесконечность!

И рано утром, когда вокруг всё окутано прозрачным туманом, превращая действительность в сказку, взять удочку и пройти несколько шагов на рыбалку...

И с азартом следить за игрой поплавка!!!

А после восхода солнца подняться на верхнюю палубу, взять в руки чашечку ароматного кофе, бутербродик со свежим маслом и сыром с соседней фермы и наслаждаться пением птиц, водой, небом и полностью раствориться в окружающей действительности и стать частью этого прекрасного мира - вот оно желанное счастье! Мы такого достойны и можем себе позволить. Раз и навсегда!

Вода... Дом... Романтика...

Реализация проекта

«В будущем на рынке останется два вида компаний: те, кто в Интернет и те, кто вышел из бизнеса»
~ Билл Гейтс

Большое количество процессов реализуется через Интернет: дизайн, проектирование и заказ домов; Бронирование дач для аренды; Электронные дневники строительства и эксплуатации; Финансовые потоки и отчётность; Обслуживание и обработка претензий; Гарантийные обязательства; Реклама; и т.д. и т.п.

Что ни говори, но очень многое зависит от наличия денежных средств. А что делать когда их нет в нужном количестве?

Кто то скажет брать кредит. И будет, наверное, прав?

Но есть ИнноЕ решение: Крауд-финансирование.

В наш обиход постоянно входят новые слова, вот некоторые из них: Крауд фандинг, Крауд инвестинг, Крауд сорсинг… Крауд (англ. Сrowd) - Толпа, масса, множество, куча, группа…

Крауд-финансирование - это когда люди собираются и сбрасываются деньгами для финансирования интересного им проекта или бизнеса. Крауд-финансирование – это новая волна человеческой экономики без посредников: люди сами выбирают своё будущее и голосуют за него своими финансами.

В нашем проекте для Крауд Финансистов введено особое почётное звание Спонсор – Умножителя и помимо регалий, Крауд Финансисты получают 50% от прибыли проекта.

Защита интересов и прав Спонсоров осуществляется на самом высоком уровне. Со Спонсорами заключается договор целевого финансирования по которому они перечисляют свои средства и за это получают долю в проекте. На эти средства закупаются дома и устанавливаются на территории. Производством, строительством и техническим обслуживанием домов занимаются исключительно профессионалы.

В соответствии с договором Спонсор-Умножитель получает доход от деятельности Умножителя. В случае, если Спонсор-Умножитель решит выйти из проекта, то он может продать свою долю. Выкуп доли – обязательное условие, которое прописывается в договоре. Договор обеспечивается материальным активом: земельными участками совокупной стоимостью более 40 млн руб.

Мероприятия в ДРК Умножитель, 2015-2016гг.:

  1. Формирование Сообщества – людей заражённых идеей создания нового рынка «Умного жилья», дачно-рекреационного кластера Умножителя и деревни будущего на воде VodaHome.
  2. Создание конкурса ArchiZov – Зов Архитектуры - как Манящее совершенство. Объединение архитекторов, дизайнеров, производителей стройматериалов и мебели с потребителями.
  3. Подготовка площадки и коммуникаций для установки домиков - «Умного жилья».
  4. Заключение договоров с разработчиками и производителями домов, стройматериалов, мебели и электронники.
  5. Запуск краудинвестинговой программы для привлечения целевых инвестиций на постройку и установку «Умного жилья».
  6. Сбор средств, покупка первой партии и установка первых домиков.
  7. Праздник весны, открытие сезона и посадка «Сада любви».
  8. Популяризация и привлечение партнёров и клиентов в ДРК Умножитель.
  9. Закладка VodaHome – деревни на воде.
  10. Реализация «Множественных концепций».
  11. Разработка календаря Сообщества и определения 52 тематик (в году 52 недели): общепринятые и индивидуальные праздники/события.

Снова возвращаться к соседствам

Такая цель может быть принята в качестве одной из основной концепции. Мы разучились образовывать соседства, преобразовывать их в Сообщества, становиться соратниками по выживанию в окружающей среде. Отсутствие заборов, замена их «зелёной» биоархитектурой (растениями) – отличное решение!

Соседство – это толерантность, уважение правил и принципов, безопасность.

Сообщество Умножитель – это совместные инициативы, развитие новаторства и новых проектов, дружеская среда единомышленников, в которую хочется возвращаться снова и снова.

Умножитель – приумножение через инновации; Умное жильё для Умных жителей!


МОЙ ДОМ – ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ
МЫ ЗА МИР

Контакты

Все подробности можно узнать по запросу:

5012345@mail.ru
или по телефону
+79032500250
Глеб Бахарев